熊市何時見底?

畢老林信報4月2日附圖：

李安的《推手》

有新發現如下，第一，戲中的小家庭的孩子由李安的兒子飾演，因為當年窮，節省成本，就找兒子演出。第二，郎雄在唐人街的餐館任職洗碗，演廚師的是陳哲民，此君後來進軍香港娛樂圈，可能因為演出太投入，多次被投訴咸豬手和咸豬脷，後來退出，進軍學術圈，唸了個博士，如今好像在城市大學任職。

此乃李安第一部長片，基本上有他以後電影的基調：人倫衝突、文化衝突、兩種力量的張力、飲食情節等。

另外忽然想起陶傑當年曾在郎雄逝世後在專欄撰悼文，寫得好，不過文章遍尋不獲，願高明者有以教我。

失業率見頂前莫買樓

信報研究部4月1日：
1.金融海嘯肆虐至今，港島區的屋苑跌幅最大
2.波幅率愈高，即表示數據表現也相對較反覆，投資風險亦相對較高（高波幅率並不一定是壞事，因為當樓價上升時，這類高波幅的屋苑升勢亦會較快）。
3.波幅率愈少的屋苑，其屋苑在是次調整中，跌幅也是相對較少；相反，高波幅的屋苑，不一定跌幅較大。以投資角度而言，若在同一波幅率情況下，買入跌幅較少的屋苑，或會是較佳的選擇，因為這些屋苑顯示在相近的風險水平下，有較佳的抗跌能力。
4.物業面積愈細的單位，其租金回報率也會愈高
5.屋苑與中環距離愈近，呎價便會愈高。不過，當距離介乎十五至三十公里左右，對樓價的影響則較少。不過，若然距離進一步拉遠，對樓價的影響再次彰顯，相信這點或與交通費用、車程時間甚至部分索性搬遷至內地居住或許有莫大關係。