失業率見頂前莫買樓

信報研究部4月1日：
1.金融海嘯肆虐至今，港島區的屋苑跌幅最大
2.波幅率愈高，即表示數據表現也相對較反覆，投資風險亦相對較高（高波幅率並不一定是壞事，因為當樓價上升時，這類高波幅的屋苑升勢亦會較快）。
3.波幅率愈少的屋苑，其屋苑在是次調整中，跌幅也是相對較少；相反，高波幅的屋苑，不一定跌幅較大。以投資角度而言，若在同一波幅率情況下，買入跌幅較少的屋苑，或會是較佳的選擇，因為這些屋苑顯示在相近的風險水平下，有較佳的抗跌能力。
4.物業面積愈細的單位，其租金回報率也會愈高
5.屋苑與中環距離愈近，呎價便會愈高。不過，當距離介乎十五至三十公里左右，對樓價的影響則較少。不過，若然距離進一步拉遠，對樓價的影響再次彰顯，相信這點或與交通費用、車程時間甚至部分索性搬遷至內地居住或許有莫大關係。